Eladó téglalakás - Dunaújváros

**FELÚJÍTANDÓ, 2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS DUNAÚJVÁROS TECHNIKUM VÁROSRÉSZÉBEN**

A TOP Otthonteremtő Ingatlaniroda eladásra kínál Dunaújváros Technikum városrészében, a Csokonai Vitéz Mihály téren egy 49 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti téglalakást..

Az ingatlan felújítandó állapotú, ezért jó lehetőség azok számára, akik nem egy más által kialakított otthont keresnek, hanem saját elképzeléseik és lehetőségeik szerint szeretnék megtervezni és fokozatosan kialakítani új lakásukat.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban első lakásukat kereső egyedülállóknak, fiataloknak vagy pároknak, akik egy jól használható méretű lakást szeretnének saját igényeik szerint felújítani.

Ugyanakkor befektetők számára is érdemes lehet számításba venni: a jelenlegi felújítandó állapot lehetőséget biztosít az ingatlan korszerűsítésére, majd saját befektetési stratégia szerint bérbeadásra vagy későbbi értékesítésre.

A 49 m²-es alapterület miatt a lakás kisebb háztartás számára is kényelmes otthonná alakítható.

A lakásról:

A lakás egy 4 szintes, körülbelül 1960-ban épült téglatársasház 3. emeletén található. Lift nincs.

A két szoba egymásból nyílik, ablakaik az utcára néznek. A lakás északi tájolású.

A belső tér felújítást igényel, ugyanakkor a külső nyílászárókat már 3 rétegű thermoplan ablakokra cserélték. A bejárati ajtó régi típusú.

Az épület nem szigetelt.

A lakás összkomfortos, fűtése központi rendszerű. Energetikai besorolása: **E**.

Fenntartási költségek a jelenlegi használat alapján:

• gáz: kb. 7 500 Ft / 3 hónap
• víz: kb. 5 000 Ft / 3 hónap
• távhő: kb. 11 000 Ft / hó
• közös költség: 13 100 Ft / hó

A feltüntetett fogyasztási adatok a jelenlegi használatot tükrözik, az új tulajdonos tényleges költségei természetesen saját fogyasztásától függnek.

Irányár: 29,5 M Ft

Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető.

A TOP Otthonteremtő Ingatlaniroda a vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújt, és igény esetén a finanszírozási lehetőségeket is áttekintjük.

Lakáshitel, FIX 3%-os hitel és az elérhető otthonteremtési támogatások esetén is megvizsgáljuk, hogy az érdeklődő élethelyzetében milyen lehetőségek állnak rendelkezésre.

A bankok ügyfeleket keresnek. Mi az ügyfélnek keressük meg a legjobb banki megoldást.

További információért és megtekintési időpontért keresse bizalommal a TOP Otthonteremtő Ingatlanirodát!